Документы для оформления наследства на долю в квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Наследственный фонд — фонд, создаваемый по завещанию гражданина и только после его смерти. В зависимости от устава и условий статья В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, причем наследственный договор имеет приоритет над завещанием. В остальных — по закону в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с Моментом открытия наследства считается день смерти наследодателя указывается в свидетельстве о смерти.

Если вам досталась квартира по наследству, это не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность.

Часы работы: ПН-ПТ с до Наследство на земельный участок. Оформление прав на наследство.

Вступление в наследство на квартиру

Сегодня наследование доли квартиры является самым распространенным и безопасным способом передачи имущества после смерти наследодателя.

Наследство можно получить по закону и завещанию. Крайне редко имущество передается по наследственной трансмиссии. Оформление доли квартиры по завещанию является еще не таким частым по нескольким причинам: в т.

Получение наследства по завещанию, безусловно, самый простой вариант, но он может быть осложнен судебными разбирательствами с другими претендентами, если они не упомянуты в документе завещателем. Предварительно рекомендуется связаться по телефону с нотариальной конторой, чтобы определить время визита.

Если по какой-то причине наследник не может прибыть к нотариусу, он может воспользоваться услугой выезда специалиста на дом. Стоит указать, что независимо от способа наследования доли квартиры придется предоставлять документы нотариусу, чтобы открыть дело о наследстве. Если завершение шестимесячного периода приходится на выходной, праздник, окончанием является первый рабочий день. Наследникам, для которых право на собственность возникает из-за непринятия его другими претендентами, оформление наследства продлевается на 3 месяца.

Сбором документации занимается претендент лично или его представитель доверенность оформляется нотариально. Открытие дела о наследстве предусматривает подачу заявления, документов. Перечень оригиналов и копий обязательной документации следующий:. Этот список документов отличается для несовершеннолетних лиц, которых будет представлять доверенное лицо, нерезидентов, наследников без прописки, юридических лиц, поэтому перечень уточняется в нотариальной конторе по месту открытия дела.

Заявление пишется произвольно, но обязательно указываются полные инициалы, день кончины, последнее место проживания усопшего, изъявление о принятии наследства, основания для наследования доли квартиры. В документе указывается дата его составления, отражаются сведения, известные наследнику, например, другие претенденты. После открытия дела заявителю необходимо иметь правоустанавливающие документы в зависимости от способа приобретения усопшим имущества: покупка, дарение, наследство, приватизация, обмен, оформление пая квартира в ЖСК.

Такими бумагами являются договор, свидетельство, подтверждающее право собственности, выписка из Росреестра. Отдельно стоит рассказать о месте открытия наследства, таким является место жительства усопшего, если оно неизвестно, им признается адрес имущества. Обязательным документом для оформления наследства на долю квартиры является также оценка имущества, от величины которой зависит сумма госпошлины.

Оценочная стоимость определяется на дату смерти наследодателя. Она может запрашиваться в бюро технической инвентаризации, заказываться у оценщиков, имеющих соответствующее разрешение лицензию.

Если квартира находится за границей, то документ составляется иностранными компетентными организациями. Документы не имеют юридической силы, если на них затруднительно идентифицировать адрес квартиры, инициалы указанных владельцев, распознать подлинность нотариального удостоверения или печатей государственных органов.

Восстановление официальных бумаг проходит через уполномоченный орган, например, нотариальную контору, которая выдавала завещание. Значительно ускорит этот процесс помощь квалифицированного нотариуса или юриста, существенно помогут имеющиеся копии утраченных испорченных бумаг. Рекомендуется во время восстановления документов оформить заявление в суд о запрете сделок, касающихся квартиры, где есть наследуемая доля, так вы предотвратите незаконные операции с недвижимостью.

Если подготовка документов заняла больше шести месяцев, специалисты нотариальной конторы помогут возобновить пропущенный срок принятия наследства. В случаях, когда заявитель не знает точного адреса имущества, он может воспользоваться услугой нотариуса для розыска наследства, на которое он претендует.

Также юрист поможет установить на законодательном уровне родственные связи с усопшим или признает сделки с недвижимостью, совершенные наследодателем при жизни, недействительными. Даже после нотариального заверения документ о последней воле наследодателя может быть оспорен. Опровергнуть завещание на квартиру могут лица, которые в него не включены, но имеют законное право на наследство, а также претенденты, считающие определенную завещателем долю квартиры не достаточной.

Право на оспаривание имеют прямые наследники близкие родственники , также лица, указанные в качестве наследников в завещании. Для определения возможности и успешного оспаривания завещания на долю квартиры рекомендуется обратиться заранее к опытному нотариусу, специалист изучит документы, поможет с проведением процедуры, добьется принятия решения в пользу своего клиента, даже если по завещанию открыто дело о наследстве.

Завершив сбор необходимой документации для наследования доли квартиры, заявитель подает бумаги нотариусу на проверку вместе с чеками, подтверждающими оплату государственной пошлины. После получения всей информации в рамках дела о наследстве нотариус при отсутствии замечаний назначает срок выдачи свидетельства.

Наследник, получив вышеназванный официальный документ, проверяет его содержание, наличие атрибутов разборчивой подписи нотариуса, четкой печати. Далее происходит регистрация наследства государственным органом. Это обязательная процедура, которая дает возможность полноправно распоряжаться полученной собственностью, владеть наследством на законных основаниях.

Сумма госпошлины зависит от стоимости имущества и очередности. Существует список лиц, освобожденных от уплаты обязательного платежа, в том числе участники ВОВ, кавалеры орденов Славы, Герои СССР, России, репрессированные по политическим мотивам, граждане, проживавшие вместе с усопшим по адресу наследства и несовершеннолетние возраст определяется на дату открытия наследства.

Лишь половину суммы пошлины за оформление наследства оплачивают инвалиды 1 или 2 группы при наличии подтверждающих документов. Обязательным условием получения такой льготы является проживание по адресу наследодателя. Государственная регистрация перехода права может производиться и по основанию вступления в наследственные права.

Обязательно регистрируется переход права на квартиру или же на долю в квартире. Для этого нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство, чтобы подтвердить полномочия. Разберемся подробнее, как происходит процесс наследования, куда гражданину надо обратиться и иные существенные моменты.

Законом Российской Федерации предусмотрено несколько видов прав собственности — индивидуальная и общая. Последняя, в свою очередь, делится на долевую и совместную. Совместная собственность в России считается одной из самых распространенных. Ей обладают супружеские пары, члены крестьянских фермерских хозяйств. По закону, наследовать за умершим можно не только все имущество целиком, но и конкретную долю, которая принадлежала ему на праве общей долевой собственности. Порядок вступления в наследство после смерти здесь будет абсолютно такой же, что и при наследовании любого другого вида имущества.

Ниже мы разберемся подробнее с этой процедурой. Наследование предполагает две формы — по закону и по завещанию. Первая может быть применена только в том случае, когда вторая не была актуальна или не была вовремя исполнена. Установить после умершего кто и в каком порядке будет наследовать его имущество, если имело место оформление завещания, нельзя. Единственным исключением является правило об обязательной доле. Многие задаются вопросом — а нужно ли собственнику доли перед оформлением документов по завещанию заручатся согласием других собственников в квартире.

Для того чтобы получить право распоряжаться имуществом таким образом, не нужно согласия остальных. А вот если гражданин, являющийся обладателем доли, пожелает продать ее другому лицу, такая сделка может быть признана незаконной. Связано это с тем, что действует преимущественное право приобретения. Вступить в наследство в приватизированную квартиру можно и без завещания. В этом случае здесь будет действовать правило наследования по закону.

При этом нельзя забывать о правилах соблюдения очередности. Существуют следующие группы наследников:. На сегодняшний день гражданский кодекс РФ выделяет всего девять очередей. Причем последняя очередь подразумевает нетрудоспособных иждивенцев, которые даже могут и не являться родственниками умершему. Говоря о нотариальном наследовании квартиры по закону необходимо также учитывать, что преимущественное право на долю будет у того гражданина, кто проживал в этом помещении или же совместно с умершим.

Это применяется в случаях, когда существует несколько наследников конкретной очереди и у умершего имелось и иное имущество, равноценное доле в квартире если же неравноценное — то один из наследников, получивший долю, может компенсировать другим их недостающую часть. Другой вопрос возникает в ситуации, когда в наследственную массу включена целая квартира, не разделенная по долям.

Владение одного наследника таким имуществом возможно только в ситуациях, когда нет других наследников, или же когда он компенсировал им недостающие доли, чтобы иметь право оставить себе полученную квартиру целиком. Чаще всего целесообразнее бывает продать имущество и поделить между наследниками вырученные деньги, однако, часть собственников может быть с этим не согласны.

Именно поэтому законодатель предусмотрел и второй вариант, а именно право на проживание и регистрацию в полученном по наследству жилом помещении. Для этого доля каждого гражданина может быть выделена в натуре. В регистрационных документах на жилье так и будет указано, какая доля и в каком количестве кому принадлежит прописывается в квадратных метрах.

Наследование при наличии общей совместной собственности супругов несколько усложняется. Связано это с тем, что правом на половину доли обладает супруг умершего. Он может как проживать в жилом помещении, так и жить в другом месте.

Если у умершего лица есть несколько наследников первой очереди помимо супруга , то квартира будет разделена так: в первую очередь все имущество, принадлежащее супругу, будет разделено ровно пополам.

Одна из этих частей в соответствии с Семейным кодексом РФ переходит другому супругу. Оставшаяся часть имущества делится между всеми наследниками первой очереди, в том числе отдельная часть переходит и супругу. При разделе квартиры если идет речь об общей совместной собственности супругов, самая большая доля всегда будет принадлежать мужу или жене умершего и преимущественное право на проживание в приватизированной квартире будет иметь именно он.

Если помимо супругов кто-то еще участвовал в процессе приватизации, то раздел имущества по наследству возможен только после выделения доли каждого гражданина, имеющего права на жилье. Ведет наследственное дело нотариус по месту жительства гражданина. Именно к нему и нужно обращаться наследнику, чтобы вступить в свои законные права. Процедура выглядит следующим образом:. Нотариус первоначально определяет — есть ли у гражданина завещание или наследование будет проходить в законном порядке.

Только после этого принимаются дальнейшие действия, например, обеспечение сохранности имущества. Гражданину необходимо предоставить также определенный перечень документов, о которых будет рассказано ниже. Гражданину, желающему вступить в наследственные права, необходимо собрать и предоставить следующий пакет документов:. Процедура наследования может начаться только после того, как каждый из будущих правообладателей напишет и передаст соответствующее заявление.

Причем не имеет значения идет ли речь о желании принять наследство или же об отказе от участия в процедуре. За вышеуказанные действия придется уплатить государственную пошлину.

Все будет зависеть от двух факторов: стоимости доли и очереди наследования. Если речь идет о первоочередных гражданах, то они обязаны уплатить 0,3 процента кадастровой стоимости доли. Если очереди ниже первой, то 0. Если по наследству переходит жилое помещение, то налогом на доход физ. Как правило, в этих ситуациях в расчет берутся кадастровые показатели.

Как оформить наследство

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства. Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру.

Документы для оформления наследства доли квартиры

Получение наследства осуществляется по закону или завещанию. Самые ближайшие родственники, в первую очередь, могут получить наследство по закону, если не написано завещание. Закон предусматривает тот случай, когда нужно вступать в наследство, но никто не соглашается на него, в этом случае оформляется наследство на кого-то из второй очереди: двоюродных родственников и родителей матери и отца. Чтобы полноправно распоряжаться имуществом умершего родственника, необходимо принять наследство. Принимается оно полностью, закон запрещает принимать только часть наследства. Стать наследником можно через такое же время, как и по завещанию — спустя 6 месяцев. В течение этого времени наследнику нужно обратиться к нотариусу в том районе, где проживал покойный, и написать соответствующее заявление.

Оформление наследства на квартиру

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Далеко не всегда наследство достается одному-единственному претенденту. В большинстве случаев имущество приходится делить между несколькими желающими. Каждый из них наследует долю, а это значит, что наследственное имущество например, квартира становится собственностью нескольких наследников. Закон устанавливает, как происходит деление наследства, как распределяются доли между наследниками, как разрешаются споры и оформляются документы. Однако определенные особенности все же имеются. Итак, наследство открывается после смерти владельца имущества. Оставил ли он завещание?

Как оформить наследство на долю в квартире

Сегодня наследование доли квартиры является самым распространенным и безопасным способом передачи имущества после смерти наследодателя. Наследство можно получить по закону и завещанию. Крайне редко имущество передается по наследственной трансмиссии. Оформление доли квартиры по завещанию является еще не таким частым по нескольким причинам: в т. Получение наследства по завещанию, безусловно, самый простой вариант, но он может быть осложнен судебными разбирательствами с другими претендентами, если они не упомянуты в документе завещателем. Предварительно рекомендуется связаться по телефону с нотариальной конторой, чтобы определить время визита.

Сегодня наследование доли квартиры является самым распространенным и безопасным способом передачи имущества после смерти наследодателя.

.

Как оформляется наследство после смерти?

.

Как оформить квартиру по наследству?

.

Наследование доли квартиры

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Тимур

    Город Торунь )))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных