Забрать вещи арендатора у собственника

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Я сдаю гараж арендатор не платит 3-месяца, договора нет! Что делать с его вещами? При отсутствии договора вещи можете выбросить, у Вас нет обязанности их хранить. Рекомендую сменить замок, могли сделать дубликат ключей. Что делать если мои вещи продали без моего ведома арендатор? Вам дорога в суд, но в любом случае, нужно изучить документы и ситуацию.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Можно ли приостановить исполнительное производство, если готовится кассационная жалоба?

Вещи арендаторов

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Можно ли приостановить исполнительное производство, если готовится кассационная жалоба? Несоблюдение ценников. Юридическая помощь 1 ставка. Регулярно заливают соседи 1 ставка. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Арендатор помещения сбежал и не заплатил. Часть вещей забрать не успел.

Часть своего товара вывезти не успел, я перенес его в своё помещение и опечатал двери. Теперь тот негодяй написал в милицию чтобы возбудить на меня дело по самоуправству. Его товар мне сто лет не нужен, я просто его закрыл и опечатал и все. Говорил с прокуроскими - говорят самоуправство. Из милиции дознаватель звонил сказал если не верну будет возбуждать дело.

ТАк все таки что это удержание или самоуправство? Лучший ответ. Александр Воронцов Гуру 7 лет назад Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору имущество, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

Такая правовая позиция выражена в п. Суд, сославшись на п. Таким образом, твое право на удержание товаров арендатора ст. Если это так, то, по-моему мнению, ты вправе удерживать имущество бывшего арендатора до его оплаты. Данный вывод подтверждается и судебной практикой в частности, позицией ВАС РФ в указанном выше письме от Между тем в судебной практике встречаются решения и не в пользу арендодателя. По одному делу суд пришел к выводу, что поскольку товар на хранение арендодателю арендатором не передавался, доказательств передачи товара по иным основаниям в материалах дела не имеется, то имущество оказалось во владении арендодателя помимо воли собственника.

Суд также указал на то, что наличие у арендатора задолженности по арендной плате не является правовым основанием для удержания товара в отсутствие на это воли должника см. Что касается самоуправства: если арендодатель не захватывал имущество арендатора, не чинил ему каких-либо препятствий по вывозу имущества из занимаемых помещений, договор аренды прекращен, а должник не уплатил долг по договору, то и квалифицировать действия арендатора по ч.

Таким образом, с учетом изложенного ты можешь оценить - являются ли твои действия правомерными. Если же арендатор подаст в суд, то доказывать свою правоту тебе придется в суде. Я также посоветовал бы тебе самому обратиться в суд с иском к арендатору о взыскании с него задолженности по арендной плате. Остальные ответы. Voldemar Krok Искусственный Интеллект 7 лет назад Это завладение чужим имуществом.

Ты не имел права прикасаться к этим вещам, а теперь сбежавший будет прав, а тебе грозит уголовный срок. Смотря как повернут дело Олеся Мыслитель 7 лет назад Больше похоже на самоуправство. Взыскать средства вы у него можете только через суд в связи с неисполнением договорных обязательств, ведь договор аренды вы наверняка заключали.

А держать его имущество вы не имеете право, вам оно не принадлежит. Вы можете просить суд о наложении ареста на имущество для обеспечения иска, не более того. Комментарий удален Олеся Мыслитель Институт самозащиты интересен тем, что он соотносится с удержанием как способом обеспечения исполнения обязательств. При нынешнем законодательном закреплении общих правил об удержании ст. В частности, арендатор не смог удержать товар, который находился у должника-комиссионера по договору комиссии.

Самозащита имеет пограничный характер и признак самоуправства - самовольный характер действий, что в совокупности с другими признаками в некоторых ситуациях может "породить" преступление, предусмотренное ст. Поэтому в каждом случае самозащита будет граничить с самоуправством. Поскольку в любой ситуации совмещает в себе один или несколько его признаков. Danka Гуру 7 лет назад У моего клиента в Москве года четыре назад произошла аналогичная ситуация. Только там на складе арендатор держал вполне приличную новую офисную мебель.

Мой клиент Арендодатель арендовал другой склад в Помосковье и вывез мебель Арендатора туда. Арендатор метался по милиции в то время еще не было полиции , прокуратуре, везде писал жалобы.

Мы подготовили объяснительные, приложили договор аренды и заявили, что все вернем, как только Арендатор заплатит удержание. В возбуждении уголовного дела ему отказали, посоветовали решить вопрос в арбитражном процессе. В Арбитраже ему отказали в иске об истребовании имущества, т. Мебель мой клиент затем продал и покрыл свои убытки. Думаю, что нужно держаться и пока ничего не возвращать.

Полиция денег хочет, конечно. Поторгуйтесь, прикиньте, что для Вас выгоднее. Комментарий удален Danka Гуру В любом случае, прежде, чем возбуждать уголовное дело, от Вас должны потребовать объяснения, то есть опросить под протокол.

Заявите ходатайство о приобщении к делу копий договора аренды, писем с требованием погасить задолженности по арендной плате, если есть - акт выверки расчетов. Также заявите ходатайство об истребовании от Вашего арендатора доказательств погашения задолженности по арендной плате. У нас имущества было также много, но мой клиент продал все быстро и по "бросовым" ценам, так что не особенно много заработал на этом. По нормальным ценам быстро не продашь. Товар лучше перевезти куда-нибудь из своего помещения, иначе найдут.

Неизвестно Искусственный Интеллект 7 лет назад Это законная мера. Вы можете удерживать имущество должника, которое на момент прекращения действия договора аренды находилось в принадлежащих Вам помещениях. Не забудьте задокументировать это имущество комиссионно со ссылкой на ГК РФ. Возбуждение уголовного дела по данному факту будет являться незаконным.

Эксперт Групп Знаток 7 лет назад Необходимо объяснить в полиции то что арендатор сам добровольно оставил товар в качестве залога в счет погашения возникшей у него задолженности по договору документы не успели оформить поскольку арендатор потерялся ,для сохранности товара были приняты меры опечатывание двери и т. Вы готовы вернуть товар в полной сохранности после личного обращения самого собственника товара с предоставлением всех документов на товар с целью оформления его под залог в качестве обеспечения долга.

Дмитрий Соловьёв Искусственный Интеллект 7 лет назад Нет, только через суд. Похожие вопросы. Также спрашивают.

Что делать собственнику, если арендатор не платит за аренду

Удержание арендодателем имущества арендатора может носить вполне обоснованный характер. Такое право будет возникать только в том случае, когда собственность будет находиться в пользовании арендодателя на правовых основаниях. Если объект захватывается с нарушением правовых норм, то процедура в целом начинает носить противоправный характер. Понять, может ли арендодатель удерживать имущество арендатора законно, можно, проанализировав каждый случай индивидуально.

Забрать вещи арендатора у собственника

Просрочки арендаторов с арендными платежами — распространенная ситуация, с которой сталкиваются все арендодатели. Сторонам договора редко удается мирно урегулировать такой спор. Что делать собственнику для защиты своих интересов в разных ситуациях? В первую очередь собственник обязан направить арендатору письменное предупреждение об оплате долга в разумный срок рекомендуем дать арендатору не менее семи дней на добровольное исполнение обязательств. Дальнейшие события будут зависеть от поведения и воли сторон.

Как поступить, если арендатор оставил имущество?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Просрочки арендаторов с арендными платежами — распространенная ситуация, с которой сталкиваются все арендодатели. Сторонам договора редко удается мирно урегулировать такой спор. Что делать собственнику для защиты своих интересов в разных ситуациях? В первую очередь собственник обязан направить арендатору письменное предупреждение об оплате долга в разумный срок рекомендуем дать арендатору не менее семи дней на добровольное исполнение обязательств. Дальнейшие события будут зависеть от поведения и воли сторон. Если арендатор погасит долг, а арендодатель захочет сохранить отношения, то конфликт будет исчерпан.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как забрать свой автомобиль у Арендатора? Бланки. Аренда транспортного средства.

Удержание имущества арендатора

Войны владельцев недвижимости и арендаторов не утихают. Вчера вечером один из постояльцев форума Onliner. Автор поста нашел, мягко говоря, необычный способ вернуть свое: вскрыть дверь гаража, забрать часть строительного оборудования и продать его в счет оплаты. Вот один снимал у меня гараж, вечно с ним какие-то заморочки были.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Удержание имущества арендатора.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных