В приватизации не указан несовершенолетний ребенок

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Добрый вечер. Василиса, в чем суть Вашего вопроса!? Не совсем понятно Ответ 1. Если в году ребенок не участвовал в приватизации не был включен в нее , то сейчас можно обратиться в суд и справедливость восстановить Постановление Конституционного суда от Ответ 2.

Приватизация и несовершеннолетние дети Те, кто занимался сделками с недвижимостью, куплей или продажей, знает, что один из самых щепетильных моментов — соблюдение прав детей.

Приватизация и несовершеннолетние дети Те, кто занимался сделками с недвижимостью, куплей или продажей, знает, что один из самых щепетильных моментов — соблюдение прав детей. Закон в этом отношении строг, и при приватизации жилья нужно обязательно учитывать все нюансы, связанные с несовершеннолетними. По закону к несовершеннолетним относятся граждане РФ, которые не достигли 18 лет, то есть еще не обладающие полной дееспособностью способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Гражданский кодекс РФ подразделяет детей на две категории: малолетние до 14 лет и несовершеннолетние от 14 до 18 лет.

Нарушение прав несовершеннолетнего при приватизации квартиры

Добрый вечер. Василиса, в чем суть Вашего вопроса!? Не совсем понятно Ответ 1. Если в году ребенок не участвовал в приватизации не был включен в нее , то сейчас можно обратиться в суд и справедливость восстановить Постановление Конституционного суда от Ответ 2. Если ребенок участвовал в приватизации, то после совершеннолетия он может участвовать в ней еще один раз. Дети ,которые будучи несовершеннолетними принимали участие в приватизации,по достижению ими совершеннолетия, имеют право еще один раз принять участие в приватизации жилья.

Она должна была быть включена в приватизацию Никто "автоматически" в приватизацию не включается. Процесс происходит по заявлению гражданина на приватизацию. За несовершеннолетних до 14 лет заявление делают законные представители. Дети, использовавшие право приватизации, по достижении ими 18 лет приобретают его второй, но последний раз. Статью-основание Вам указала И. Со временем текст закона претерпел изменения. Статья 7. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Сергей Александрович, честно говоря первый раз услышала, что закон ИСКЛЮЧАЛ детей из приватизации, соответственно посчитала, что полезный совет для своего развития , но я подняла старый закон, от 4 июля года и не нашла там ни одного слова про исключение из приватизации несовершеннолетних, поясните пожалуйста где об этом написано - очень хочется знать.

Статья 2. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Закона РФ от Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Для Ирины Лобановой!

В старой редакции закона в ст. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Отсутствие упоминания о несовершеннолетних в ст. Таким образом по желанию родителей несовершеннолетних можно было исключить из собственников жилья. По все видимости именно с этим связано высказывание Сергея Александровича. С уважением Игорь.

Согласна полностью могли включать, а могли и не включать. К сожалению для несовершеннолетних с по год по старой редации ст. Народ в общей массе был безграмотный, так как собственность только зарождалась и тупо верил тем, кто принимал решения о приватизации, так что, Ваше предположение "могли включить, а могли не включить" требует сокращения до "ИСКЛЮЧИТЬ несовершеннолетних", вот почему не только я, но и многие другие использовали это слово в тот ппериод.

С уважением. В году детей часто не включали в приватизацию. Тем не менее по решению суда вы можете выделить дочке долю, соответствующую той части, какую бы она получила в случае участия в приватизации. Подать иск можно от имени дочери, если ей меньше 18 лет , либо она сама в возрасте от 18 до 21 года.

Если дочери более 21 года, то суд может отказать. Нужен очень хороший адвокат. Уважаемая Клара Храмова! Примерно до середины года приватизация гражданами жилых помещений осуществлялась в России совершенно официально без обязательного включения в число собственников несовершеннолетних детей, так как нормы закона о приватизации прямо не предусматривали такого правила, а нормы жилищного кодекса о равных правах на жилое помещение совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи нанимателя не учитывались.

Однако еще до внесения изменений в закон о приватизации, граждане стали обращаться в суды, руководствуясь, указанным Постановлением Верховного суда, с исками о признании недействительными договоров передачи жилых помещений в порядке приватизации, где в число собственников не были включены несовершеннолетние дети, имевшие на это равное право со взрослыми, исходя из норм жилищного кодекса.

Как правило, это происходило в случаях, когда такое жилое помещение уже было продано. Поэтому в суде ставился вопрос не только о признании недействительным договора передачи жилого помещения в порядке приватизации, но и всех последующих сделок. Восстанавливая нарушенные права несовершеннолетних на приватизацию жилых помещений, суды сначала полностью, а потом частично, стали признавать договоры передачи в порядке приватизации и все последующие сделки с таким жилым помещением недействительными, применяя к сторонам таких сделок правило о реституции.

Вот ответ из интернета со ссылкой на постановление ВС. Надеюсь, спор разрешился. Так что респект Кларе Храмовой и Даниилу Пятецкому он правда нечаянно перепутал ссылки. Еще забыла добавить: для граждан, чьи права были нарушены до достижения ими совершеннолетнего возраста, течение срока исковой давности начинается с достижения ими летнего возраста. Срок - три года. Малого того, обращаю внимание на то, что приватизация квартиры происходила без участия несовершеннолетнего в году, а уже ПОЗЖЕ приняты Постановление Пленума ВС от года и новая редакция Закона о приватизации от года!!!

В юридической практике обратное действие закона может иметь место в случае прямого указания закона. При этом обратное действие закона всегда специально оговаривается в этом законе либо в акте постановлении о введении его в действие. Здесь речь не идет об обратной силе закона в прямом смысле.

У меня написано, что были внесены изменения, которым по СУТИ придали обратную законную силу. Выражение не мое, а автора статьи.

А суть-то заключается в том, что и по законодательству года права несовершеннолетних были нарушены, так как в соответствии с действующим на тот момент ЖК РФ были установлены равные права на жилое помещение совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи нанимателя.

Таким образом, агентства по приватизации, опираясь на неправильно понятый ими закон того времени о приватизации, нарушали нормы и этого закона и ЖК.

А поскольку начало течения срока исковой давности для несовершеннолетних имеет свои особенности, то отголоски этого нарушения закона и прав детей слышны еще и сейчас и могут быть слышны до года вкл. Вы не всегда понимаете логику статей и их взаимозависимость, вы можете в каком-нибудь абсолютно категоричном в вашей манере комментарии говорить об "упущенной выгоде", когда то, о чем идет речь на самом деле называется "неосновательным обогащением" - и вам это простительно, так как вы, действительно, не адвокат и не юрист.

Но только тогда зачем спорить? Ведь это уже не впервой, и любому понятно, что чисто юридические тонкости для обычных людей не доступны. Вы не представляете себе, сколько раз, читая ваши "ляпы", я смолчала, чтобы не задевать ваше самолюбие и амбиции, да и спорить с вами неприятно, так как когда у вас кончаются аргументы, вы переходите на оскорбления. Я не удивлюсь, если после того, как я попыталась спокойно разъяснить суть вопроса, я все равно получу очередной прилюдный ушат помоев от вас.

Впрочем, валяйте, если вы не дорожите своим лицом. К сожалению агенту по недвижимости приходиться обращать внимание юриста на то, что обратное действие закона может иметь место в случае прямого указания закона и ни какие внесенные изменения, по СУТИ, не придадут обратную законную силу. Если юрист Кораблева пишет о том, что "чисто юридические тонкости для обычных людей не доступны", то почему тогда обычным домохозяйкам, инженерам, врачам, учителям, военным, поварам и т.

Что касается "упущенной выгоды" и "неосновательного обогащения": Неосновательное обогащение — это имущество лица потерпевшего , которое приобретено или сбережено другим лицом приобретателем без установленных законом или сделкой оснований.

Так что, на мой взгляд, никакого неосновательного обогащения не было. Упущенная выгода - неполученные доходы, которые Светлана получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено ст. Учитывая то обстоятельство, что в квартире никто не проживет, Светлана могла бы сдавать ее в аренду и получать материальную ВЫГОДУ пока не найден Покупатель, но АН без ее согласия в течение длительного срока действия договора на поиск Покупателя сдавало чужое имущество в аренду и само получало арендную плату, то есть для Светланы это упущенная выгода.

Спорить я ни с кем не собираюсь, а иметь собственное мнение имею право, а так же имею право его высказать или дать свой совет по правилам данного форума. Мне жаль, но Вы так ничего и не поняли ни про "обратную законную силу", о которой автору статьи можно было и не говорить, так как нормы нарушались старой редакции закона о приватизации и ЖК, ни про "неосновательное обогащение", где под имуществом понимаются и денежные средства в том числе, а "сберегается" вовсе не имущество потерпевшего, а имущество неосновательно обогатившегося, ни про упущенную выгоду, которая никак не могла быть упущена, если ее получение даже не планировалось собственником кв-ры и т.

Почитайте комментарии к соответствующим статьям, может, хоть это поможет Наконец, обратитесь с вопросом к юристу, мнению которого вы доверяете. Я опускаю руки, потому что Ваше стремление иметь собственное мнение, высказывать и отстаивать его, даже если оно ошибочное, это Ваше стремление не-по-бе-ди-мо. Здравствуйте , давайте подведем некоторый итог дискуссии. Стало понятно, что дочь автоматически не включается в договор приватизации от г.

Когда Она была несовершеннолетней. Как быть. Были предложены две точки зрения 1. Предложил Даниил Пятецкий с обращением в суд о восстановлении нарушенного права, которая была развита Кораблевой Ириной Владимировной, 2. Предложил Ильичев Сергей Александрович , Он предложил наделить дочку долей по величине равной той, которую Она могла бы получить при приватизации с помощью договора дарения доли.

Обе точки зрения для решения вопроса вполне законны. Вопрос, какую точку зрения выбрать с позиции простоты реализации и оптимальности.

Лично для дочки. В соответствии с первым вариантом. Дочь, которая в данный момент совершеннолетняя в течении одного года с того момента когда ей стало известно о её нарушенном праве срок исковой давности может обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного при приватизации права, где потребовать признать частично недействительными договор передачи жилого помещения и включении её договор приватизации.

В исковом заявлении сделать ссылку на п. Этот вариант для реализации требует серьезной юридической консультации или сопровождения в суде специалистом.

Второй способ так же требует консультации у специалистов и желательно, сопровождения, но менее хлопотный. Выбирать какой лучше решать дочери и Вам. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. Приложение 2 Исковая Давность.

Приватизация

Для этого она заручилась согласием органов опеки. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья. Как именно должен происходить расчёт с несовершеннолетними, в разрешении указано не было. Однако прежняя владелица, вопреки договоренности, не приобрела на детей новую квартиру, которая упоминалась в согласии органа опеки, — другими словами, нарушила указанное в документе условие. Отдел опеки потребовал признать сделку недействительной в силу ст. Назарова, в свою очередь, утверждала, что разрешение вообще незаконно, поскольку в нем не указано, как рассчитываться с несовершеннолетними продавцами, и не уточняется, на какой счёт переводить деньги на имя несовершеннолетних после продажи их долей.

В приватизации не указан несовершенолетний ребенок

В данной ситуации ребенок не имеет прав на квартиру, соответственно восстановить их тоже не может. Поскольку на момент приватизации он там не был прописан, то автоматически в приватизации он не участвует. Сегодня закреплена практика выписывать детей перед приватизацией и сделкой, чтобы нивелировать возможные проблемы с органами опеки. Отец ребенка, если он выписался из квартиры, также лишается прав проживания в данной жилой площади как лицо, отказавшееся от приватизации, то есть как гражданин, который добровольно себя выписал из данной квартиры. Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Юридические аспекты. В чем риск покупки квартиры, приватизированной в е годы?

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

Да, можно сделать так, чтобы квартира была приватизирована только на несовершеннолетнего ребенка или детей. Это прямо указано в ст. Никаких ограничений в возрасте нет. К тому же в такой ситуации не нужно получать разрешения органов опеки — в Законе о приватизации про это ничего не сказано. Есть лишь одного условие — остальные граждане, которые имеют право на приватизацию, должны подписать отказ от участия. Это общее условие, которое действует не только в случае приватизации квартиры на несовершеннолетнего. Нельзя приватизировать квартиру, если один из прописанных против. Подписав отказ, человек соглашается на оформления самой приватизации, но отказывается участвовать в ней. Многие пишут, что отказ от приватизации должен быть заверено нотариально, но это не так.

Можно ли приватизировать квартиру только на несовершеннолетнего ребенка/детей

Спорные вопросы, связанные с приватизацией жилого фонда, еще долгое время будут возникать и рассматриваться в судах. На написание данной статьи меня подтолкнул один довольно интересный факт практической деятельности в приватизации. Еще в прошлом году я в интересах своего клиента приватизировал на него квартиру в г. Мой клиент — назовем его А. Саратове в Кировском районе.

В квартире прописаны 3 человека и один ребёнок Можно приватизировать квартиру на ребенка возраст 2 года?

К сожалению, вопрос не содержит возраста ребенка. Поэтому просто надо учитывать сроки исковой давности для признания сделок недействительными: один год — со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка п.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выписать ребенка из жилого помещения
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. bubetnea

    Вам внушают , что вы должны Оберегать богатства Страны от Иноземных Захвачиков .ЗА рубежом во всех Странах в пользу Казны все кто добывает ископаемые РЕСУРСЫ .ПлатЯт в пользу казны государству до 40 процетов от вырочки.В РоссиИ. по закону должны платить 13 процентов.И те Умудрились спрятать СВОИ ДОХОДЫ в в АВШОРах)))

  2. Любомила

    Дуже цікава тема продовжуйте засипати)

  3. Любомила

    Что делать? Сьябывать нахуй из рашки ближайшим рейсом, раз вызывают, то пизда.

  4. tocuderwful

    Как зовут вас на самом деле?

  5. Ядвига

    Происходит это из за принятой у нас в стране системы оплаты адвокатов.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных