Партнерский договор с агентством недвижимости

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Сообщений: Регистрация: Сам вопрос такой;имеет ли договор составленный в агентстве какую то юридическую силу,или это просто фикция и всерьез воспринимать не стоит? И каковы шансы что они будут требовать как узнают уплатить им штраф? Так же могут ли они обратиться с иском в суд,и могут ли продать коллекторам данный штраф как долг? Как повести себя в данной ситуации?

Открыть файл Скачать файл. Файлы в.

Частой причиной является страх или плохой опыт. Неудивительно, сомнительных риэлторов и агентств всё ещё предостаточно.

Договор с риэлтором

Сообщений: Регистрация: Сам вопрос такой;имеет ли договор составленный в агентстве какую то юридическую силу,или это просто фикция и всерьез воспринимать не стоит? И каковы шансы что они будут требовать как узнают уплатить им штраф? Так же могут ли они обратиться с иском в суд,и могут ли продать коллекторам данный штраф как долг? Как повести себя в данной ситуации? Заранее благодарю за мнение,помощь и советы. Изменено: rita. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Войти или Зарегистрироваться. Штрафы неустойки за расторжение договора оказания услуг не поддерживаются судебной практикой, поскольку : ГК РФ. Статья Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Вам нужно написать письменное уведомление агенству о расторжении договора,свои фактические расходы они должны будут вам обосновать и предоставить расчет, то есть что они сделали до договору на сегодняшний день и подтвердить понесенные расходы реклама и т.

Никаких штрафов законом не предусмотрено, данные пункты в договорах ничтожны, так как включены в нарушение закона. Действуете так: Приходите в агенство и говорите ,что передумали продавать квартиру ,обстоятельства изменились и тд,если начинают пугать штрафом то даете им уведомление о расторжении договора.

Изменено: Capire - Да,за чистую,так было по договору,по факту вышло что агент который этим изначально и занимался нашел покупателя в обход своей же конторы за 3.

Цитата Capire пишет : Приходите в агенство и говорите ,что передумали продавать квартиру ,обстоятельства изменились и тд,если начинают пугать штрафом вредятиной занимаетесь они будут следить за продажей квартиры, потом увидят в ЕГРП смену собственника и подадут иск против продавца, который не только затраты возместит но еще и судебные.

Прецеденты были уже. И почитайте судебную практику. Легко и непринужденно с ТС отсудят все причитающееся по договору. Кстати на какой срок был договор с риэлторами? Цитата Sur43geon пишет : Цитата Capire пишет :Приходите в агенство и говорите ,что передумали продавать квартиру ,обстоятельства изменились и тд,если начинают пугать штрафом вредятиной занимаетесь они будут следить за продажей квартиры, потом увидят в ЕГРП смену собственника и подадут иск против продавца, который не только затраты возместит но еще и судебные.

Срок на 6 месяцев,по истечению автопролонгация на такой же срок. Агент говорит типа все это формально заключают,не стоит обращать внимания,но мне почему то этому человеку не верится Sur43geon, Какая практика судебная?

Capire, Агент,что действовал не официально говорит что это формальность,больше для того,чтобы клиент не ушел в другую фирму,а по факту никто взыскивать ничего не будет,этому можно верить??? Леонид Николаевич.

Почему Вы полагаете, что добровольно заключённый Вами договор оказания возмездных услуг является будто бы фикцией? Недаром существует известная пословица " Договор дороже денег "!

Так же могут ли они обратиться с иском в суд, и могут ли продать коллекторам данный штраф как долг? Для более точного и правильного ответа по этой части Вашего вопроса рекомендую Вам предоставить для обозрения сканированную копию договора, в котором Вы можете удалить Ваши персональные данные или выслать в "личных сообщениях".

Цитата black пишет : по факту никто взыскивать ничего не будет , этому можно верить??? Верить этому или нет, это личное дело каждого, но закон защищает не только потребителя заказчика , но и исполнителя услуг, что подтверждает Апелляционное определение Воронежского областного суда от Изменено: Леонид Николаевич - Цитата black пишет : Агент,что действовал не официально говорит что это формальность,больше для того,чтобы клиент не ушел в другую фирму,а по факту никто взыскивать ничего не будет,этому можно верить???

X Да эти пункты Агенства недвижимости включают чтобы клиент не убежал в другое агенство или не продавал сам в обход агенства. Если бы они нашли покупателя и приняли бы аванс то они могли бы посудиться,но думаю в Петербурге из-за 30 тыс никто не будет этим заниматься. Мне смысла не было,я в общем то и сам не особо рад ситуации,агент,что занимался продажей официально как нашел покупателя уговорил оформлять продажу мимо конторы,в своих выходит что интересах,я то заплатил по сути то же самое,а после получается столкнулся с таким вот вопросом,мне правда никто не звонил и ничего не требовал,но я просто хочу избавиться от этого напряжного обязательства,думаю по почте им отправить письмо надо с заявлением считать договор утратившим силу.

Цитата black пишет Цитата black пишет : Агент говорит Правильно, что не верите такому агенту, который, если обманывает агентство, с такой же лёгкостью может обмануть и Вас.

Цитата black пишет : я За 30 тыс. Договор юр. Узнать про продажу квартиры смогут из росреестра - бесплатно, онлайн.

Вы в суде будете отмахиваться аргументом что мол "агентство ничего не делало", но тут надо смотреть сможете ли вы доказать что оно "ничего не делало". Есть смысл попробовать поговорить с агентством в плане расторжения договора, так как одно дело "сделать добро клиенту в виде расторжения договора бесплатно может еще вернется если он сам обратился", а другое дело "содрать штраф со скрывшегося клиента нарушевшего договор". Цитата hardtimer пишет : Договор юр.

Так наверное много людей изначально обращаются в агентства,включая тех,кто сам впоследствии продает,и все скорее всего подписывают стандартные договора,и что им всем потом вчиняют иски? Выходит только пришел и уже залип? Даже если палец о палец не ударили 2 месяца?? Как бы понять и простить? Вы, как заказчик, имеете полное законное право на одностороннее расторжение договора согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса РФ , для чего достаточно представить исполнителю АН заявление о расторжении договора в письменной форме и передать его в АН с просьбой проставления не кем-нибудь, а лицом, имеющим право подписи от имени А Н на основании учредительных документов или доверенности отметки о его получении на заранее подготовленном Вами втором экземпляре, а если в АН такую отметку Вам не поставят, тогда отправьте его ценным письмом с минимальной объявленной ценностью один рубль с описью вложения и заказным уведомлением о вручении.

Также можно отправить телеграммой с получением её копии и уведомления о её вручении. В заявлении Вы не обязаны объясняться о причинах расторжения, потому что это Ваше законное право и личное дело, но при также законном условии оплаты исполнителю АН фактически понесенных им расходов. Цитата black пишет : автопролонгация вот тут она, атата. Цитата Sur43geon пишет : надо так что 6 месяцев не продали Прошло Леонид Николаевич, Очень благодарен Вам за помощь Жаль,что все узнаешь когда уже свершилось,в итоге постоянно "работа над ошибками".

Цитата black пишет : Так наверное много людей изначально обращаются в агентства,включая тех,кто сам впоследствии продает,и все скорее всего подписывают стандартные договора,и что им всем потом вчиняют иски?

Зависит от агентства и индивидуальной ситуации. Тут смысл в том, что возможность такая у агентства есть, достаточное количество агентств этой возможностью пользуется, поэтому чем нарваться - лучше попробовать решить мирно.

Цена вопроса - пара сотен рублей на ксерокопии, конверт и госпошлину. Ударили они или не ударили палец о палец - это критичный вопрос, н о вы учтите - там в случае необходимости 10 сотрудников прийдет с 20 подписанными свидетельствами о том, что агент 32 часа в сутки на вас впахивал.

И еще принесут счет от соседней компании в которой они делали ксерокопии по р за штуку и тем самым несли финансовые потери.

Оно вам надо? Попробуйте решить мирно. Если направите одностороннее письмо о расторжении, то этим вы как раз влетите на этот штраф, так как дополнительно подтвердите что односторонне решили расторгнуть договор - за что штраф и положен как раз. Изменено: mineralka - Цитата black пишет : Да,но для этого у меня должны быть какие то аргументы,как иначе объяснить по какой причине я настаиваю о расторжении Вы прийдите и скажите мол без наезда "так и так, продал без вас, так как работы от вас не увидел, сделал ее сам".

Тут собственно от вас только один аргумент - что вы за все время их деятельности ни разу не увидели, даже если она была вы о ней не уведомлялись, актов о приемке не подписывали с ними и в целом вы не понимаете как они собираются доказывать что они хоть что-то делали.

Цитата hardtimer пишет : главное не забудьте или оригинал договора свой забрать у них или же получить договор что у них к вам претензий нет Да,вот это главное не забыть! Спасибо за помощь,благодарю. Цитата hardtimer пишет Учитывая, что штраф как и пени является видом неустойки, то реализация потребителем не являющимся ИП своего законного права на одностороннее расторжение договора не может быть квалифицирована как нарушение обязательства и как основание для возникновения у неё обязанности нести ответственность за досрочное прекращение договора.

Верховный Суд РФ в своём Определении от Цитата hardtimer пишет : вы учтите - там в случае необходимости 10 сотрудников прийдет с 20 подписанными свидетельствами о том, что агент 32 часа в сутки на вас впахивал.

И ещё принесут счёт от соседней компании в которой они делали ксерокопии по р за штуку и тем самым несли финансовые потери. Не пугайте человека! Свидетельские показания агентов, являющихся заинтересованными лицами, не являются надлежащими доказательствами расходов исполнителя, которые должны быть доказаны документально в виде соответствующих платёжных документов, подтверждающих несение расходов на исполнение услуг конкретному заказчику!

К тому же ,0 Двести рублей за одну ксерокопию можно легко опровергнуть - это злоупотребление правом! Цитата Леонид Николаевич пишет : К тому же ,0 Двести рублей за одну ксерокопию можно легко опровергнуть - это злоупотребление правом!

Изменено: Сергеич - Прочитайте внимательно пункт 3 статьи ГК РФ , согласно которому обусловливание договором необходимости выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства за отказ от исполнения обязательства то же, что несоблюдение договора, его условий, содержащихся в нём обязательств допустимо только при осуществлении его сторонами предпринимательской деятельности, что не распространяется на потребителей , не являющихся таковыми, что подтвердил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 76 своего Постановления от И еще принесут счет от соседней компании в которой они делали ксерокопии по р за штуку и тем самым несли финансовые потери Здесь Вы противоречите сами себе, потому что сотрудники агентства недвижимости как его работники являются лицами, заинтересованными в показаниях, нужных агентству как исполнителю услуг и, как подчинённые его руководства и зависимые от него, скажут суду именно то, что оно им скажет!

Это как приказ командира военнослужащим или использование административного ресурса на выборах. Поэтому к таким показаниям суды всегда относятся критически! К тому же согласно судебной практике расходы исполнителя должны быть подтверждены документально. Цитата hardtimer пишет : Цитата Леонид Николаевич пишет : К тому же ,0 Двести рублей за одну ксерокопию можно легко опровергнуть - это злоупотребление правом!

Это Вы, похоже, не знакомы, потому что согласно пункту 3 ст. Соответственно, такие действия исполнителя также могут быть признаны судом недобросовестными на основании пункта 3 статьи 1 ГК РФ , согласно которой " При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Показать еще Свернуть. Продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back.

Не соблюдение договора с агентством недвижимости.

Однако большинство риэлторов не знают, как правильно составить такой договор, и не могут убедить собственника его подписать. Пора преодолеть это препятствие! Содержание: I. Что такое эксклюзивный договор и чем он выгоден обеим сторонам II. Какие пункты обязательно включать в договор III. Как убедить собственника заключить эксклюзивный договор с риэлтором IV.

Почему нужно заключать договор с агентством недвижимости?

Многие, не имея опыта в сфере продажи объектов, негативно настроены на подписание договора с агентством недвижимости. Однако, вопрос о том, поставить или нет свою подпись на договоре со стоматологической клиникой, чьи услуги стоят гораздо дешевле квартир, дач, домов, у людей не стоит — подписывают, не читая. Давайте разберемся, зачем нужен договор и почему его подписание выгодно, в первую очередь, самому клиенту. Спокойно занимайтесь своими обычными делами и будьте уверены - профессионализм наших сотрудников и знание рынка, позволяют оперативно решать задачи по выбору приобретаемых объектов или поиску потенциальных покупателей вашей недвижимости. Все необходимые документы будут собраны в срок, ни один потенциальный покупатель не будет упущен, квартира будет показана всем желающим, и в результате, вы получите самый лучший вариант продажи.

Договор о совместной сделке по реализации недвижимости (образец договора)

Современным российским законодательством не регламентирована риэлторская деятельность, поэтому и специальных договоров, которые бы заключались в связи с оказанием риэлторских услуг, не существует. Подобные услуги могут оказывать как агентства недвижимости, так и отдельные юридические лица или юридические фирмы. В статье попробуем разобрать наиболее очевидные моменты договоров, которые может увидеть даже человек, в планы которого продажа или покупка недвижимости не входила. Как бы риэлтор не называл заключаемые им договора эксклюзивный договор, договор на оказание услуг или договор поручения , они всегда являются договорами смешанного типа. Не зависимо от названия, которое дано документу, клиент всегда должен внимательно знакомиться со всеми строчками данного договора, вникать в суть непонятных пунктов и письменно оформлять пожелания и требования, а лишь потом его подписывать. Читая договор, потенциальный клиент риэлтора должен обратить особое внимание на обязательства компании и её ответственность. То есть, на то, за какие услуги и за какой их объём он должен будет заплатить.

Заключение договора с риэлтором: как не попасть впросак?

Перейти к содержимому. Отправлено 30 Март - Система для сообществ IP. RU Форумы Пользователи Больше. Договор о совместной сделке по реализации недвижимости образец договора Автор admin , 30 Мар

.

.

Как риэлтору заключить эксклюзивный договор на продажу недвижимости

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем полезен договор с агентством при продаже недвижимости
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. ilanpali

    Сборы носят выражено коммерческий характер так основное значение имеет количество привезённых тренером спортсменов, а не их уровень то есть по факту на мероприятии в куче тренируются и совсем зелёные новички и кандидаты в сборную. Количество участников сборов варьируется от 50 до 200 человек.

  2. Мира

    А так мы скажем: на нас напали, мы пересрали и ввели ВП для усиления границ, особо важных предприятий и т.д Границ, чтоб на тех же бляхах с приднестровья в одессу не навезли оружия и т.д

  3. Евлампия

    Здравствуйте! Меня уже долгое время мучает вопрос по поводу бракосочетания. Хочу вам задать вопрос, как человеку более осведомленному в данной области.

  4. proplande

    Тарас понимает, что такой силой подписчиков, можно поднять общественный резонанс! )))?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных