Какие документы нужны при обмене квартиры на квартиру с доплатой

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Сегодня обмен квартиры с доплатой распространен не очень широко. Шанс найти подходящий вариант жилья при условии, что его владельцы согласятся переехать в предоставленную им альтернативу, очень небольшой. Намного вероятнее взять новую квартиру в trade-in. Однако если сторонам удается договориться, обмен можно оформить достаточно просто. Как это сделать — рассмотрим сегодня.

Как происходит обмен квартиры на квартиру?

При этом, поиск наиболее подходящих вариантов сопровождается возникновением определенных сложностей в особенности у людей, ничего не смыслящих в этом деле. Данным расположением дел охотно пользуются мошенники, которые при помощи хитрых документальных махинаций либо отбирают у людей деньги, либо предоставляют наихудшие предложения по обмену жилой недвижимости.

Обмен квартиры: схема, документы, доплата

Данная процедура позволяет сторонам поменяться объектами недвижимости равной стоимости, либо заменить менее дорогое жильё на более дорогое с доплатой. Читайте на нашем сайте о том, как разменять двухкомнатную и трехкомнатную квартиру, как обменять комнату в коммуналке или общежитии, а также жилье, купленное по ипотеке.

Какие документы нужны для обмена квартиры на квартиру? В каждом конкретном случае набор бумаг отличается. Наличие в апартаментах несовершеннолетних детей или недееспособных родственников, существование брачного контракта между владеющими имуществом супругами и иные нюансы приводят к необходимости сбора дополнительных сведений. По этой причине самостоятельно решить вопрос подготовки пакета документов достаточно проблематично.

Желательно обратиться за помощью к юристам или сотрудникам риэлтерских агентств. При обращении в агентство недвижимости важно предварительно изучить информацию о существующих компаниях и их репутации для исключения вероятности попадания на мошенников. О том, как обменять комнату на дом в деревне , или старое жилье на новостройку , а также об особенностях иногороднего и принудительного бартера, вы можете узнать из наших статей.

Если стороны принимают решение делать обмен квартир самостоятельно , то для получения информации о необходимых на каждом этапе документах нужно обратиться в следующие инстанции: в БТИ для получения кадастрового паспорта , в ЕИРЦ для получения выписок о составе семьи, об отсутствии задолженности , в отдел опеки и попечительства при необходимости. Узнайте на нашем сайте об особенностях бартера приватизированного и муниципального жилья, а также о порядке заключения договора мены с доплатой.

Какие документы нужны при обмене апартаментов? Для оформления сделки потребуются следующие данные:. Исключением является недвижимость, полученная по договору дарения, по завещанию, приватизированная до вступления в брак. Брачный контракт. Контракт, заключенный между супругами, может определять единоличное право собственности одного из супругов на собственность. Генеральная доверенность. Интересы участвующего в сделке по бартеру гражданина может представлять законный представитель, действующий на основании заверенной нотариально генеральной доверенности.

Дополнительные сведения. В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные специфические документы, которые определяются в индивидуальном порядке во время подготовки сделки.

Все бумаги подаются в оригинале с приложением копий. Полный пакет бумаг по сделке, подается в Федеральную регистрационную службу , вместе с заявлением установленного образца.

В данной организации регистрируется право владения новым жильем и выдается соответствующее свидетельство. Таким образом, обмен квартиры — это сложная процедура , для осуществления которой требуется подготовить большой пакет документов. После сбора необходимых сведений и соблюдения установленных законом сроков сделка успешно заканчивается получением свидетельства собственника нового объекта недвижимости.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Добрый день. У меня с бабушкой две квартиры по долям в равном соотношении. Здравствуйте Роман! Если я правильно понимаю Вы хотите обменяться долями в квартире, чтобы каждый имел по квартире полностью. Проще всего Вам сделать договор мены. Если вы с бабушкой являйтесь не единственными собственниками, то вы обязаны оповестить других собственников. Если Вы сами не можете оформить договор мены, обратитесь к юристам или к риэлтерам.

По идее, такие вопросы призван разрешать, например, договор мены, прописанный в ГК РФ. Но раз вы не сильны в юриспруденции, правильнее всего обратиться к специализирующимся юристам или в юридическую консультацию для грамотного составления договора.

Если обмен между родственниками, обязательно ли брать справки об отсутствии задолженностей из налоговой и выписку с лисцевого счета по коммуналке? Тот факт, что стороны договора мены являются родственниками, согласно закона не является обстоятельством, осовбождающим от выполнения условий заключения таких сделок в области бартера недвижимым жилым имуществом. Здравствуйте, Татьяна. Это обязательно при любом обмене, вне зависимости от родственных отношений участников сделки, так как происходит смена владельца недвижимости.

Мой брат инвалид 2 группы живет в общежитии на 2 этаже, по состоянию здоровья хочется 2 этаж поменять на 1 вэтом же общежитии. Что нужно сделать? Здравствуйте, Иосиф. Ему необходимо обратиться в администрацию и написать заявление. Законом установлено, что жилые помещения для инвалидов должны быть предоставлены с учётом их состояния здоровья и возможностей. Иосиф, Ваш брат должен написать заявление о замене жилого помещения на 2-этаже, на такое же на первом этаже на имя администрации в ведении которой находиться данное общежитие..

Я хочу обменять 1 к. Подскажите есть ли какой риск, и или лучше сначала продать свою, а затем купить другую? Софья, здравствуйте. Риски те же самые при бартере, как и при купле- продаже.

Все дело в правильно собранных и составленных документах. Если вы не уверены в своих силах, то обратитесь в риэлторские компании. Обратитесь в агенство недвижимости с положительной репутацией. Они помогут вам решить этот вопрос, избежав рисков и обмана. Я хочу обменяться со своим сыном квартирами но не знаю как и куда обратиться и какие надо бумаги,мое жилье приватизировано, а сын еще выплачивает за приватизацию, возможен ли обмен? Для бартера квартирами необходим договор мены.

А чтобы его заключить необходимо право собственности. Пока сын не приватизирует жилье, ни о каком бартере жилплощадью речь идти не может. Обмен апартаментами возможен только тогда, когда являются частной собственностью и право обоих хозяев зарегистрировано в Росреестре.

Для этого вам нужно заключить с сыном договор мены, для его заключения потребуются правоустанавливающие документы на жилье. Тарас, здравствуйте. Да, вы имеете полное право обменять на другое жилье данную недвижимость при соблюдении ряда условий плюс разрешение органов опеки, если дите несовершеннолетнее.

Тарас, да такое возможно. Вам нужно оформить договор мены, где будут указаны доли детей, но, чтобы они были не меньше предыдущего. Органы опеки обычно дают согласие, так как здесь усматривается улучшение жилищных условий.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Квартира Аренда квартиры Документы для аренды Договор аренды квартиры Приложение к договору Сдача квартиры Документы при сдаче Договор при сдаче Квартирант Съем квартиры Документы при съеме Договора найма жилого помещения между физическими лицами: особенности и образец заполнения бланка Приложение Социальный найм Договор соцнайма Выписка Выписка ребенка из квартиры Выписка ребенка при разводе родителей Порядок выписки ребенка Порядок выписки Выписка из муниципальной квартиры Выселение Дарение Дарение доли квартиры Дарение доли квартиры между родственниками Дарение доли квартиры несовершеннолетниму Документы при дарении доли квартиры Договор дарения доли Дарение квартиры между родственниками Дарение квартиры между супругами Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку Документы при дарении квартиры Договор дарения квартиры Порядок оформления договора дарения квартиры Налоги при дарении квартиры Кадастр Кадастровая стоимость Как и где узнать?

Кадастровый номер Как и где узнать? Кадастровый паспорт Порядок получения Кадастровый учет Технический паспорт Получение документа Обмен Варианты размена квартиры Договор мены Порядок обмена квартиры Размен муниципальной квартиры Перепланировка Документы для перепланировки квартиры Порядок согласования перепланировки квартиры Приватизация Вопросы приватизации Документы для оформления приватизации Приватизация доли квартиры Приватизация муниципальной квартиры Процедура оформления Прописка Временная Документы для оформления Порядок оформления Ответственность Постоянная Документы для регистрации по месту жительства Места регистрации гражданина Регистрация в квартире Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства Регистрация иностранных граждан Регистрация по месту жительства Регистрация по месту пребывания Регистрация несовершеннолетних детей Где, куда и с кем прописать ребенка?

Главная Жилищное право Недвижимость Квартира Обмен. Полный перечень документов, которые нужны при обмене квартиры на квартиру. Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки.

Популярным вариантом решения жилищного вопроса является размен квартиры. Для оформления сделки необходимо собрать пакет документов. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Агентство недвижимости заключает договор на предоставление услуг по поиску подходящих апартаментов, сбору и подготовке пакета бумаг и заключению договора между сторонами.

Ответственность за юридическую чистоту сделки ложится на организацию. Наличие свидетельства о разводе не отменяет необходимости получения согласия бывшего супруга на обмен апартаментов, если жилье изначально приобреталось во время брака. Срок регистрации имущества обычно составляет не более 10 дней. В момент подачи сведений гражданину выдается расписка, в которой указывается дата получения свидетельства собственника. Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии Ваш комментарий появится после проверки.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Иосиф Кондратьев. Софья Афанасьева. Венера Соколова. Тарас Щербаков. Здравствуйте, апартаменты куплены под капитал, можно ли обменять их на частный дом? Новое в разделе. Нестандартная процедура: обмен квартиры на машину. Можно ли менять недвижимость на автомобиль? Варианты обмена однокомнатной квартиры: на трехкомнатную с доплатой, двухкомнатную или на две квартиры 2. Как обезопасить сделку обмена квартиры за оказание услуг по уходу за стариками?

Можно ли обменять квартиру на земельный участок или дачу? Легко и быстро: порядок обмена квартиры на комнату с доплатой 3.

Полный перечень документов, которые нужны при обмене квартиры на квартиру

Данная процедура позволяет сторонам поменяться объектами недвижимости равной стоимости, либо заменить менее дорогое жильё на более дорогое с доплатой. Читайте на нашем сайте о том, как разменять двухкомнатную и трехкомнатную квартиру, как обменять комнату в коммуналке или общежитии, а также жилье, купленное по ипотеке. Какие документы нужны для обмена квартиры на квартиру? В каждом конкретном случае набор бумаг отличается. Наличие в апартаментах несовершеннолетних детей или недееспособных родственников, существование брачного контракта между владеющими имуществом супругами и иные нюансы приводят к необходимости сбора дополнительных сведений.

Как происходит обмен квартиры с доплатой на большую или меньшую: документы, налог

Договор мены является распространенной формой юридических сделок с недвижимостью. В обмене участвуют два предмета мены и два собственника, квартиры могут быть равноценными по цене или возможна доплата за разницу метража и других преимуществ. Муниципальное жилье возможно сменить только по договору мены, когда разрешение приходится получать у юридического собственника. Пакет необходимых данных бывает стандартным и расширенным в особых случаях. Например, проживание в квартире детей или недееспособных граждан потребует согласования с органом опеки и попечительства. Сложности могут возникнуть, если речь идет об обмене доли квартиры, когда предварительно необходимо выделить часть имущества, и оформить документ на собственность.

Как обменять квартиру

Этот материал доступен в украинской версии. Чтобы стать владельцем новой квартиры, не обязательно копить на нее все сумму или оформлять ипотеку. Используйте свое жилье в качестве средства для расчета за новый объект. Если недвижимость несоразмерна по стоимости, проведите обмен с доплатой в рамках договора мены. Обмен квартир — операция, похожая на куплю-продажу, только здесь стороны процесса рассчитываются друг с другом бартером, предоставляя недвижимость, а не деньги. Чтобы обменять жилье, для начала предстоит найти владельца другого объекта недвижимости, который будет заинтересован в вашем предложении. В этом и заключается сложность данной процедуры, так как интересы сторон обмена не так часто совпадают.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купить квартиру или обменять на однокомнатную квартиру с доплатой

Что нужно знать об обмене квартир с доплатой и без, если вы все таки решились?

С юридической точки зрения обмен может быть осуществлен лишь между нанимателями неприватизированного жилья. К ситуациям, когда в сделке участвуют квартиры, находящиеся в собственности, применяется юридический термин "мена". При этом в большинстве случаев обменные по сути операции совершаются путем продажи одной квартиры и покупки другой, то есть юридически обменами не являются. Виды обмена Обмен квартиры — дело гораздо более сложное и хлопотное, чем "альтернативная сделка". Ведь для его осуществления требуется, чтобы вас устроила другая участвующая в обмене квартира, а ваша квартира в свою очередь устроила хозяев той квартиры. Соответственно, если число квартир, участвующих в обмене, больше двух, сложность подобного "увязывания" интересов возрастает в геометрической прогрессии.

Как бы ни привыкал человек к собственному жилью, а рано или поздно его приходится менять. Мало кто всю жизнь проводит на одном месте.

Для человека характерен постоянный поиск более комфортных условий проживания. В связи, с чем он может неоднократно менять свое место жительства.

Обмен квартир

.

Как оформить обмен квартирами

.

Как происходит обмен квартир

.

Какие нужны документы для обмена квартиры на квартиру

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Васса

    Вроде умный юрист,но несёт

  2. Мартьян

    Тарас как психиатр, нервы лечит.

  3. Савватий

    Это все бред, провокация и вброс! Вы видео внимательно посмотрите! Чё вы горячку порете, не посмотрев видео? Все нововведения будут касаться драг. металлов. 5:30

  4. inundisu

    Лидеры АЕС реально проявили себя, засланные козачки. Люди обьединяйтесь без АЕС.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных