Как через натариуса предложить покупку доли

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Причины возникновения. Долевая собственность - это имущество двух и более лиц, принадлежащая им на праве собственности, при этом доля каждого лица определена соглашением или законом. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На практике выделяют три причины возникновение долевой собственности:. Раздел бывшими супругами совместно приобретенного имущества в браке. Молодой семьей куплена в собственность квартира, а через пару лет супруги разводятся, то каждый из бывших супругов является собственником доли в квартире.

По продаже доли у меня было около 15 клиентов за всё время работы. У каждого была своя причина.

Хоть по закону можно принести свой составленный договор на заверение удостоверение , но нотариус будет настаивать, что он сам его составит. Поэтому придётся заплатить и за это.

Как продать долю в доме с землей

Хоть по закону можно принести свой составленный договор на заверение удостоверение , но нотариус будет настаивать, что он сам его составит. Поэтому придётся заплатить и за это. Тарифы за услуги зависит от того, заверяется ли договор купли-продажи доли в обязательном порядке или же по собственному желанию продавцов и покупателей. Поэтому советую прочитать мою статью и разобраться — В каких случаях обязательно заверять договор купли-продажи доли квартиры у нотариуса, а в каких нет.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Позже Андрей решил продать свою долю и предложил её Светлане за 1,2 млн рублей. Она согласилась. Так как квартира в долевой собственности, то нотариус обязателен. За составление договора нотариус взял с них 5 руб. Всего нотариусу отдали 11 руб.

Кристина решила продать свою долю, потому что хочет купить себе отдельную квартиру. Другие собственники отказались, поэтому она нашла покупателя через объявление. Определились с ценой в тыс. За составление договора заплатили нотариусу 3 руб. Всего 8 руб. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — рублей пп. По закону госпошлину оплачивает покупатель, так как он выгодо приобретатель, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатель станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Полезные ссылки — дополнительные услуги, которые могут понадобится ; — кто за всё должен заплатить. Карте — показаны отзывы и оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.

Перед продажей доли стоит проверить квартиру на обременения. Напоминаю — чтобы продать долю, не нужно спрашивать согласия других собственников. Тарифы взяты с п. Хоть и необязательно, но они решили пойти к нотариусу. Договорились о цене — 2,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 руб. Всего 16 У Оксаны имеется большая квартира в элитном доме в Санкт-Петербурге. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. Доля продаётся за 11,5 млн руб.

За составление договора они заплатили 6 руб. За его удостоверение — 23 руб. Всего 30 руб. Племянница не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Договорились, что цена доли будет 2,9 млн руб. Всего 17 руб. Владимир имеет квартиру в Саратове. Долю продаёт за тыс. За составление договора они заплатили 4 руб.

За его удостоверение — 3 руб. Всего 10 руб. У Дмитрия имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге. Определились с ценой в 12,7 млн руб. Они пошли к нотариусу, хоть он и необязателен. За его удостоверение — 25 руб.

Всего 33 руб. Для сделки нотариус потребует выписку из ЕГРН и технический паспорт на квартиру. Когда в квартире несколько собственников и один из них хочет продать свою долю постороннему, то сначала он должен предложить выкупить долю другим собственникам.

Так как они имеют право преимущественной покупки — ст. Если другие собственники отказываются от покупки или в течении месяца игнорируют предложение, то продавец имеет право продать долю кому угодно — п.

Если же доля продается другому собственнику в квартире, то остальных уведомлять не нужно. Некоторые нотариусы но не все оказывают услуги по такому уведомлению. Если стороны договорились, что продавец получит деньги только после регистрации договора в МФЦ, то они могут сделать это через депозитный счёт нотариуса, у которого оформляли договор купли-продажи.

Это как оплата через арендованную банковскую ячейку или аккредитив. То есть покупатель передает нотариусу деньги на оплату доли, а нотариус кладёт их на свой публичный депозитный счёт в банке наличный расчёт.

Или же покупатель может сразу перечислить деньги со своего банковского счёта на счёт нотариуса безналичный расчёт. Не все нотариусы оказывают такую услугу. Стоимость от 1 до 3 руб. Данное согласие требуется, если продаётся доля в той квартире, которая покупалась супругами в браке, но оформлена только на одного из них. Любая купленная в браке недвижимость считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она была оформлена только на одного из них п.

Согласие оформляется только у нотариуса п. В законе не указано кто должен платить нотариусу за его услуги. У большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно покупатели, но им без разницы кто даст деньги. Поэтому продавец и покупатель должны заранее договориться об оплате. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. И еще-в нашем районе рыночная цена ОЧЕНЬ отличается от кадастровой…Как в таком случае рассчитывается процент нотариусу? Здравствуйте, Валерий.

Нотариусы рассчитывают с кадастровой стоимости. Добрый день. Здравствуйте, Ольга. В вашей ситуации договор обязателен только в нотариальной форме — п. Без разницы какой это будет договор — дарения или купли-продажи. В квартире общая долевая собственность 1,4;1,4; и 1,2. Два собственника решили подарить 1,4 и 1,2 доли квартиры третьему имеющему 1,4 долю. Дарители не прописаны в квартире и не проживают там имеют собственное жилье в отличии от одаряемого который прописан в квартире и проживает в ней со своей семьей.

Вопрос: 1. Могут ли дарители подать в МФЦ один договор без удостоверения нотариусом. Необходима ли справка с опекунского совета одному из дарителей у которого есть несовершеннолетний ребенок который прописан в другой квартире Доля приобреталась до брака и права ребенка не ущемлены, т к у дарителя есть другая квартира в собственности.

Мой регион Республика Крым. Здравствуйте, Валентина. Кто и где прописан к сделке не имеет значение. Нет, договор только нотариальный. Опека вообще здесь не при чем. Дети не имеют право собственности на имущество родителей — п.

Здравствуйте, Наталья. Нет в законе такого понятия и процедуры как отказаться от доли через суд. Максимально подробно объясните свою ситуацию. Что Вы хотите и к какому результату хотите прийти? В квартире три долевых собственника, в том числе несовершеннолетний ребенок. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Возможна ли эта сделка без разрешения опеки? Здравствуйте, Татьяна. При покупке недвижимости ребенком опека не требуется.

Стоимость услуг у нотариуса по договору купли-продажи доли квартиры

Начало действия - с даты опубликования 29 декабря года. Ведь речь идет об очень больших деньгах! В свое время в Государственную думу был внесен соответствующий проект закона. Принять его напрямую не получилось.

Продажа доли в квартире — нотариальная сделка

Это означает, что теперь каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку. Поправки затрагивают сделки и с целыми квартирами, и с отдельными долями — в том случае, если несколько собственников владеют квартирой в рамках общей долевой собственности. Под общей совместной собственностью в России понимают случаи, когда владельцами одной квартиры или дома считаются несколько человек, у которых есть одно свидетельство о праве собственности на всех. Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты ФНП Александр Сагин подтвердил, что по новому закону такие сделки не требуют заверения. Договоры составлялись в основном в простой письменной форме, — рассказала Андрейченко.

Продать и подарить доли в квартире можно без нотариуса

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Жилой дом с землей могут принадлежать сразу нескольким собственникам. Такой подход принято считать общей долевой собственностью. Люди пользуются частным домом по договоренности друг с другом. Совладельцы могут заключить соглашение с указанием размера долей каждого из них. Если один из собственников захочет продать долю в доме, придется включить в сделку и часть земли — иначе невозможно. Самый простой вариант — предложить выкуп доли другому собственнику. Однако бывают случаи, когда люди не желают выкупать долю — при таком раскладе придется действовать иначе. Долей принято считать право на пользование и распоряжение определенным участком дома и земли.

Инструкция для собственников по продаже своей доли в квартире в 2020 году

.

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Алиса

    Но , бля, НЕЛЬЗЯ, чтобы они сидели на шее экономики.

  2. Мариан

    Как всегда и спасибо

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных