Инвестиционный договор строительство объекта недвижимости образец

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Инвестором может быть любое лицо, как физическое, так и юридическое. Договор инвестирования между физическими лицами образец которого можно скачать здесь представляет собой соглашение, по которому одно физическое лицо инвестор передает другому физическому лицу определенные средства. Это могут быть деньги или же средства производства. Передача происходит с целью извлечения с помощью этих средств дополнительной прибыли. Порядок заключения и исполнения подобных обязательств регулируется нормами гражданского права.

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически.

Если оценивать юридическую сторону вопроса, то отнесение тех или иных договоров к определенному виду договорных обязательств осуществляется исходя из юридической оценки их предмета и содержания прав и обязанностей сторон договора так званых элементов договора. В том случае, если конструкция используемого договора содержит элементы договоров, присущих разным видам обязательств, то такие договора называют смешанными. Правовое регулирование таких договоров осуществляется с применением в соответствующих частях положений законодательства, регулирующего договора, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное неустановленно самим договором или не выплывает из содержания такого договора.

Инвестиционный договор строительство объекта недвижимости образец

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Комитет", в. Предмет Договора. Объекта на условиях Договора без перехода прав владения и или пользования. Объекта, а также другие обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

Комитет подтверждает, что на момент заключения Договора Объект не обременен правами третьих лиц. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в Договоре. Определения, применяемые в настоящем Договоре 2.

Инвестиционная деятельность - осуществляемая в порядке, установленном Договором, деятельность Инвестора, связанная с вложением денежных средств и иного имущества в завершение строительства реконструкцию Объекта, а также совокупность действий по реализации инвестиций, включая исполнение Инвестором инвестиционных условий, связанных с Объектом. Инвестиционный проект - комплекс работ по осуществлению Инвестиционной деятельности.

Строительство строительные работы - работы по. Объекта, выполняемые в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией. Проектная документация - проектно-сметная и иная документация, необходимая для реализации Инвестиционного проекта, состав которой определен законодательством Российской Федерации, Санкт-Петербурга, а также Договором.

Объект - строения, здания, сооружения, а также незаконченные строительством объекты недвижимости, допуск к которым обеспечен Комитетом Инвестору для осуществления Инвестиционной деятельности в соответствии с Договором. Результат инвестирования - вновь созданная в результате Инвестиционной деятельности вещь - недвижимое имущество.

Стоимость права на заключение Договора - совокупность денежных средств, указанных в пункте 4. Сумма денежных средств, подлежащих перечислению Инвестором, в. В случае, если функциональное назначение или площадь Результата инвестирования отличаются от назначения или площади, указанных в пункте 3. Перечисление денежных средств, указанных в пункте 4. Вариант 1: 4. В полном объеме в месячный срок со дня заключения Договора. Вариант 2: 4. В соответствии с графиком перечисления денежных средств по Договору приложение 5 к Договору : - в объеме 50 процентов от общей суммы денежных средств, подлежащих перечислению Инвестором в соответствии с пунктом 4.

При этом на сумму, подлежащую перечислению в оплачиваемом квартале, начисляются проценты, равные ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день заключения Договора, за период времени с даты заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре. Инвестор вправе в течение действия Договора единовременно и досрочно выплатить оставшуюся часть денежной суммы, указанной в пункте 4.

Стороны принимают к сведению, что проценты, указанные в настоящем пункте, не являются неустойкой и применяются для целей определения стоимости права на заключение Договора. Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору,. Выплата денежных средств может быть осуществлена за Инвестора третьими лицами.

График осуществления Инвестиционного проекта 5. Началом реализации Инвестиционного проекта является. Реализация Инвестиционного проекта осуществляется в следующем порядке:. Первый этап - разработка, согласование, утверждение в установленном. Продолжительность этапа - не более. Второй этап - производство строительных и иных работ, необходимых для ввода Результата инвестирования в эксплуатацию, в том числе, строительство реконструкция в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры.

Окончание этапа - получение разрешения на ввод Результата инвестирования в. Обязанности сторон 6. Комитет обязуется:. В течение 7 календарных дней со дня представления Инвестором всех необходимых документов для заключения договора аренды земельного участка,.

Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора. Представлять Инвестору в недельный срок с момента его обращения справку о выполнении им условий п. Содействовать в проведении кадастрового учета земельного участка при необходимости.

На основании уведомления Инвестора о намерении осуществить единовременную досрочную выплату оставшейся части денежной суммы, указанной в пункте 4. Договора, в соответствии с абзацем 2 п. Инвестор обязуется:. В течение 1 одного месяца с момента заключения Договора подписать акт допуска к Объекту приложение 6 к Договору.

В течение 45 календарных дней со дня заключения Договора предоставить в Комитет документы, необходимые для заключения договора аренды земельного. Обеспечить выполнение Инвестиционного проекта в срок, указанный в разделе 5 Договора. В месячный срок с момента истечения срока реализации второго этапа Инвестиционного проекта, установленного в п.

Обеспечить перечисление денежных средств, указанных в п. Обеспечить Комитету, органам государственной власти, органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора в присутствии представителя Инвестора при его наличии на Объекте.

Извещать Комитет и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести Объекту, а также близлежащим объектам недвижимости ущерб в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта. Обеспечить безопасность строительных работ до начала их осуществления возвести забор, иное ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на объект инвестирования , а также установить в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием целей Инвестиционного проекта, номера Договора, реквизитов полное наименование юридического лица, фамилия, имя отчество индивидуального предпринимателя , место нахождения юридического лица, телефон, Ф.

Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена. После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена , обычно это занимает не более нескольких минут. Приносим извинения за вынужденное неудобство.

Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments kodeks. Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим.

В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа. Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.

Если ошибка повторяется, напишите нам на spp cntd. Политика конфиденциальности персональных данных. Текст документа Статус. Предмет Договора 2. Определения, применяемые в настоящем Договоре 3. Общая характеристика Инвестиционного проекта 4. Платежи по Договору 5. График осуществления Инвестиционного проекта 6. Обязанности сторон 7. Особые условия 8.

Ответственность сторон 9. Срок действия Договора Изменение и расторжение Договора Обстоятельства непреодолимой силы Прочие условия Приложения к Договору Реквизиты и подписи сторон Приложение 4 к Договору. Порядок определения корректирующей суммы денежных средств Приложение 5 к Договору. График перечисления денежных средств по инвестиционному договору Приложение 6 к договору.

Акт допуска к Объекту Приложение 7 к Договору. Форма отчетности Инвестора Поиск в тексте. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице начальника управления, отдела агентства недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, действующего на основании от " " г.

N , с одной стороны, доверенность, иной документ и полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество физического лица дата рождения " " 19 г. Предмет Договора 1. Общая характеристика Инвестиционного проекта 3. Платежи по Договору 4. Сумма денежных средств, подлежащих перечислению Инвестором, в соответствии с составляет постановление Правительства Санкт-Петербурга, протокол о результатах торгов цифрами, прописью 4. Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору, перечисляются на счет:.

Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору, перечисляются на счет: , за исключением суммы вознаграждения лицу, осуществившему в установленном порядке подготовку документации, необходимой для проведения торгов на право заключения Договора, и пеней, начисляемых в случае нарушения Инвестором обязанности по выплате Разработчику вознаграждения. Началом реализации Инвестиционного проекта является дата обеспечения допуска к Объекту 5. Реализация Инвестиционного проекта осуществляется в следующем порядке: 5.

Первый этап - разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации. Продолжительность этапа - не более месяцев с даты вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга, то есть до 5.

Окончание этапа - получение разрешения на ввод Результата инвестирования в эксплуатацию в срок не более месяцев с даты вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга, то есть до 6.

Комитет обязуется: 6. Инвестор обязуется: 6.

Инвестиционный договор строительство пример

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Комитет", в. Предмет Договора. Объекта на условиях Договора без перехода прав владения и или пользования. Объекта, а также другие обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

Инвестиционный контракт на строительство образец бланк

Определения, применяемые в настоящем Договоре, имеют следующее значение: 1. В соответствии с настоящим Договором инвестиции являются средствами целевого финансирования абзац 9 подп. Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях реализации инвестиционного проекта. Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами нормами и правилами , а также описание практических действий по осуществлению инвестиций бизнес-план. Подрядчик - юридическое лицо, которое выполняет работы по договору строительного подряда, заключаемому с Заказчиком, имеющее разрешение на производство соответствующих работ свидетельство о допуске к работам.

Образец инвестиционного договора в строительстве квартиры

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. На сегодняшний день инвестиционные соглашения имеют широкую распространенность и особую популярность в сфере строительства. Рассмотрим особенности заключения такой сделки. Общее понятие договора инвестирования. Иными словами, инвестор передает свои финансы в пользу других лиц с последующим получением коммерческой выгоды от деятельности таких лиц. Применительно к инвестиционному контракту в сфере строительства подразумевается, что инвестор передает свои денежные средства заказчику взамен на получение возведенной недвижимости.

Как на ладони. Соглашение об инвестировании. Договор инвестирования (инвестиционный договор)

В случаях, установленных этим Кодексом, ничтожная сделка может быть признана судом действительной. Если недействительность сделки прямо не установлена законом, но одна из сторон или другое заинтересованное лицо отрицает ее действительность на основаниях, установленных законом, такая сделка может быть признана судом недействительной оспариваемая сделка. Так, в случае признания сделки недействительной, каждая из сторон обязана возвратить второй стороне в натуре все, что она получила во исполнение этой сделки. В случае невозможности такого возвращения, в частности, если полученное состоит в пользовании имуществом, выполненной работе, предоставленной услуге, — возместить стоимость полученного по ценам, действующим на момент возмещения. Дорогие читатели!

По настоящему Договору Инвестор обязуется осуществлять инвестирование денежных средств в строительство объекта недвижимости - нежилого здания в размере и сроки, которые предусмотрены Договором, после чего принять такой объект недвижимости, а Заказчик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и или с привлечением других лиц построить создать объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать Инвестору объект недвижимости, указанный в п.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Розина

    Это уважительная причина для собаки напасть, если ей не понравился запах пьяного? Как это повлияет на компенсацию?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных