Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Договор аренды квартиры подразумевает передачу жилья во временное пользование за фиксированную плату. Сегодня такие сделки все чаще встречаются в РФ. Наиболее важным аспектом договора аренды квартиры является обязательное его составление именно в письменном виде. Лучше, чтобы срок действия соглашения не превышал 1 год. Тогда не нужно будет подвергать договор госрегистрации.

При найме квартиры, обставленной мебелью и оснащенной бытовой техникой, договор аренды составлять необходимо так, чтобы не понести материальных потерь при поломке вещей.

Квартира в аренду третьим лицам не передана, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременена правами третьих лиц. Квартира обладает следующими индивидуальными характеристиками: 1. Квартира оборудована: 2.

Договор аренды квартиры (упрощенный вариант)

При найме квартиры, обставленной мебелью и оснащенной бытовой техникой, договор аренды составлять необходимо так, чтобы не понести материальных потерь при поломке вещей. Квартирантам удобнее заселиться в арендованную квартиру, в которой есть все необходимые предметы мебели и основная крупная бытовая техника — холодильник, стиральная машина, кондиционер и пр.

Для владельцев также есть свои плюсы в сдаче внаем обставленного жилища : нет необходимости искать помещение, где все это имущество будет находиться в сохранности, и не нужно беспокоиться о перевозке добра. Однако практика показывает, что менталитет наших соотечественников пока что не позволяет владельцам рисковать дорогостоящими предметами обстановки квартиры, так как мебель и техника могут быть:.

Двусторонний документ должен именоваться договором найма, если сделка заключается между физическими лицами гл. В первом случае лицо, сдающее квартиру, именуется наймодателем, а квартирант — нанимателем п. Предметом, в отношении которого оформляется обоюдный документ, является квартира в МКД или частный дом, дача, комната.

Главный смысл договора найма в том, что одна сторона передает другой на определенный по взаимным договоренностям срок за некоторую плату право пользования квартирой с мебелью и бытовой техникой, то есть право снимать. Важно, чтобы были перечислены абсолютно все предметы мебели , которые находятся в жилище для пользования постояльцами, с подробным описанием и указанием размеров, цвета, назначения, количества.

Бытовую технику следует внести в список с наименованием марки, бренда, цвета, характеристик — это поможет при возникновении проблем определиться со стоимостью. Важно включать пункты, касающиеся обязанностей и прав не только квартирантов, но и самого хозяина — в частности, он не вправе являться без предупреждения и когда ему вздумается, стоит упомянуть, что наймодатель может нанести 1 визит в месяц , предварительно связавшись с временными жильцами и обусловив время посещения возможно визит совместить с оплатой.

Подробнейший адрес и главные характеристики квартиры непременно должны быть вписаны в договор найма, также следует указать дату и не забыть о подписях, которыми взаимообразная бумага должна скрепиться с расшифровкой ФИО.

Характеризуют квартиру такие показатели :. При наличии дорогой сантехники разумно вписать, какой марки и какого производителя смесители, краны, унитаз и пр. Договор найма может быть написан от руки ст. Неплохой вариант — заготовить бланк, впечатав свои сведения, и оставить пустые графы для ФИО нанимателя. ФИО обеих сторон должны быть внесены в документ полностью, с указанием реквизитов паспортов. Нанимателю стоит знать, что не следует заключать сделку с третьим лицом, не являющимся собственником квартиры, в качестве наймодателя должен выступать именно владелец сдаваемой внаем жилплощади, в крайнем случае — его законный представитель при наличии нотариально заверенной доверенности.

Закон по поводу места заключения сделки по найму жилья никаких указаний не дает, равно как и нет обоснованной необходимости привлекать к оформлению бумаги нотариуса или агентство недвижимости: договор заключается между участниками сделки. Как физические лица, эти граждане не имеют печатей или штампов, оттисков которых и не требуется. На практике неплохо работает один рычаг, позволяющий хозяину квартиры хоть в какой-то мере возместить свой ущерб: залоговая сумма, указанная в договоре как страховка на случай порчи имущества.

Такую сумму иначе называют депозитом, но это разговорный термин. Величина этого депозита устанавливается путем обсуждения сторонами. Кроме депозита он же — страховка , следует сразу взять плату за последний месяц.

Если все в порядке, при приемке квартиры от временных жильцов по окончания срока найма собственник обязан вернуть залоговую сумму, и всю такую процедуру необходимо отразить в договоре. Если квартиранты испортили мебель или технику, то есть законный путь истребовать возмещение ущерба ст. Такой метод работает не всегда по таким причинам :.

Чтобы не было вопросов к сумме ущерба при поломке техники или мебели, вещей, важно по документам чекам, квитанциям, накладным определить эту сумму. Не подтвержденная документально величина ущерба может быть сочтена, причем вполне законно, необоснованным обогащением. Эти моменты невыгодны собственникам жилплощади: в ст.

Если нарушить это требование закона, то жилец вправе через суд признать договор недействительным. Когда при долгосрочном оформлении отношений квартирант не платит денег в течение нескольких месяцев, но менее полугода, то владелец жилья не вправе инициировать расторжение контракта с таким непорядочным нанимателем.

Если же контракт краткосрочный, то есть продолжительностью до 1 года, то на основании ст. В случае, когда срок в документе вообще не указан, то автоматически он считается равным 5-ти годам. Договор найма все-таки лучше заключать на срок 11 месяцев , за это время можно понять, что за люди заселились в квартиру, и при взаимном желании пролонгировать документ.

Сдавать квартиру со своими вещами — большой риск, но стоит попытаться подстраховаться, включив все важные вопросы в текст документа о найме квартиры. Смотрите видео о составлении договора об аренде квартиры с мебелью и бытовой техникой:.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Главная Контакты Задайте вопрос специалисту. Home Квартира Аренда Все о договоре аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой: образец для Как следует оформить договор найма, чтобы хозяину обезопасить себя? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! ГК РФ Статья Договор найма жилого помещения По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

СОВЕТ : Когда испортившие мебель или технику жильцы исчезают досрочно, то владельцу останется утешиться суммой депозита. Не нашли ответа на свой вопрос?

Материалы из раздела Аренда. Все плюсы и минусы сдачи квартиры по договору, как зарегистрировать и необходимый перечень документов. Аренда недвижимости: как снять 3 комнатную квартиру? Нюансы аренды или как снять 4 комнатную квартиру? Снять или сдать квартиру в аренду без хозяина: пошаговая инструкция, нюансы заключения договора без собственника.

Всё о том, как сдать квартиру в аренду правильно: плюсы и минусы процедуры. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Живем в России Журнал для собственников недвижимости в России.

Все о договоре аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой: образец для скачивания

Среднесписочная численность Скачать налоговую декларацию. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой.

Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой

В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:. В качестве гарантийного платежа залога , Нанимателем внесена сумма в размере. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

Договор об аренде квартиры с мебелью и бытовой техникой представляет собой двустороннее соглашение. Составление такого документа осуществляется двумя сторонами, одной из которых является собственник помещения, а второй арендатор. На основании такого документа собственник передает свой жилой объект третьему лица во временное пользование, за определенную плату. Сторонами договора может быть как физические лица, так и юридические лица. В данной статье можно ознакомиться с рекомендациями по составлению документа и бесплатно скачать типовой образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой word. Как уже было сказано, данное соглашение заключается между двумя сторонами, один из которых арендодатель, а второй арендатор. Предметом такого соглашения является меблированное жилое помещение. Передается квартира на определенный срок, в течение которого арендатор должен вносить платежи, за пользование объектом. Любое соглашение должно начинаться с преамбулы. В этой части документа должно быть указано:.

Типовой образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры между физическими лицами.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Лиана

    Как всегда, красавчик. Коротко и ясно.

  2. Руфина

    Нужен лизинг на 5-7 лет, тоже оформляй в гривнах.

  3. Лилиана

    Но а древнее право свободы действует?

  4. Лариса

    АвтоЕвроСила , инициатор акций по перекрытию дорог , коммерческая организация не офишированная . По-этому, один человек смог спалить джип , при этом получив доход боллее 1 млн грн.

  5. Пульхерия

    Что за бред! Кто будет жаловаться на зп в конверте, если в конверте вам платят больше чем официалку! И во вторых когда это в Украине простой работник выигрывал суд у работодателя? У того у кого есть деньги и связи! В Украине законы не действуют! Только обычный гражданин Украины может нести ответственость, а на остальных законы не распространяются! Так что в нынешнее время ничего вы не докажете! А только потратите свои деньги последние на услуги юристов, адвокатов и еще и на судебные издержки!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных